온라인 주택 임대차 계약 신고 방법 쉽게 따라하기

2021년 6월부터 실행한 주택 임대차 계약 신고는 주택 임대차 계약 체결 일로부터 30일 이내에 계약 당사자가 계약 관련 주요 내용을 신고하도록 의무화하고 있습니다.

 

신고를 통해 확정일자도 무료로 부여되고 임차인의 권리보호는 더 강화됩니다. 위반 시 최대 100만 원 이하의 과태료를 지불할 수 있으니 계약을 체결하였다면 꼭 확인해 보세요.

 

오늘은 주택 임대차 계약 신고를 온라인으로 쉽게 신청하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

▣ 목 차 (LIST) ▣

1. 주택 임대차 계약 신고 온라인 신청방법
2. 신청 후 완료 및 확정일자 확인하기

 

 

1. 주택 임대차 계약 신고 온라인 신청방법

(1) 국토교통부가 운영하는 부동산거래관리시스템에서 온라인 신청이 가능합니다.

 

☞ 부동산거래관리시스템 바로가기

 

 

(2) 별도의 회원가입은 필요하지 않고 공동인증서 또는 간편 인증을 통해 로그인하여 서비스를 이용할 수 있습니다.

 

 

(3) 간편 인증을 통해 로그인 진행 후 화면의 주택 임대차 계약 신고를 클릭합니다.

 

 

(4) 신청인 작성부터 차례대로 작성합니다. 빨간 체크 필수 부분만 작성하면 신청이 가능합니다.

• 신고 행정동 : 계약한 동네 신고 행정동을 검색합니다.
• 신청인의 성명, 주민번호, 구분(임대인, 임차인, 대리인 선택)을 작성합니다.
• 주소 : 신청인의 주민등록상 주소를 작성합니다.
• 필수 부분 모두 작성 후 하단 '신청인등록(저장)'을 클릭합니다.

 

 

(5) 거래인 작성

• 거래인은 임대인, 임차인의 정보를 작성합니다.
• 계약서상에 있는 정보로 임대인의 정보를 작성 후 '거래인수정(저장)'을 눌러 저장합니다.
• 저장 후 '+거래인추가'로 임차인의 정보를 작성 후 '거래인후정(저장)'을 눌러 저장합니다.
• 아래 사진처럼 거래인 등록 총 2건을 작성하시면 됩니다.

 

 

(6) 임대목적물 작성

• 임대물건 주소를 소재지 검색으로 찾아 저장하면 임대목적물 작성내용은 자동으로 채워집니다.
• 임대차계약서 스캔 파일(PDF, JPG)을 준비하고 '계약서 첨부'를 클릭하여 계약서를 첨부합니다.
• 모두 작성 완료 후 '임대목적물 등록(저장)'을 클릭하여 저장합니다.
• 계약서 미첨부 시 확정일자가 미발급되니 꼭 계약서 스캔파일을 준비해 주세요.

 

(7) 임대 계약내용 작성

• 계약 구분부터 임대료까지 계약서 내용을 기준으로 동일하게 작성합니다.
• 모두 작성 후 아래 '계약사항등록(저장)'을 클릭하여 저장합니다.

 

 

(8) 공인중개사 작성

• 해당 공인중개사 내용을 작성합니다.
• '공인중개사확인'으로 공인중개사 검색 조회하면 내용은 자동으로 채워집니다.
• 공인중개사 등록번호 검색 시 중개업등록번호 '-'를 꼭 포함해서 검색해 주세요.
• 작성 완료 후 '중개사등록'을 클릭하여 저장합니다.

 

(9) 모든 작성 완료 후 아래 '작성완료'를 클릭합니다.

 

 

(10) 작성했던 내용을 한 번 더 확인 후 아래 '전자서명하기'를 클릭하면 신청이 완료됩니다.

 

 

(11) 신청 완료 후 국토교통부 주택임대차신고에서 주민센터에 접수됐다는 카카오톡 알림을 받을 수 있습니다.

 

 

2. 신청 후 완료 및 확정일자 확인하기

(1) 신청 후 약 2시간 30분이 지나 정상처리 안내 카카오톡 안내를 받았습니다.

 

 

(2) 부동산거래관리시스템 홈페이지에 로그인하여 나의 신고내역을 확인할 수 있습니다.

로그인 후 메인화면에서 '주택임대차 신고 이력조회'를 클릭합니다.

 

 

(3) 진행상태 승인완료로 확인할 수 있고 작업 구분에서 '신고필증'을 받을 수 있습니다.

직접 방문할 경우 계약서에 확정일자 도장을 받는데, 온라인으로 신고 시 신고필증으로 확정일자를 확인할 수 있습니다.

 

 

(4) 신고필증을 다운로드 또는 인쇄할 수 있고, 확정일자번호와 접수완료일을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

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